Với một căn nhà hoặc căn hộ ở Quy Nhơn, phần thi công thường mất 3 tuần đến 1 tháng. Nhưng đó chỉ là đoạn cuối. Tính từ cuộc gọi đầu tiên đến ngày dọn vào ở, bạn nên chuẩn bị tinh thần cho khoảng 6 đến 10 tuần, vì trước khi thợ vào nhà còn có đo đạc, dựng 3D, sửa bản vẽ và sản xuất tại xưởng.
Đây là câu hỏi khách hay hỏi thứ hai, ngay sau câu hỏi về giá. Và nó quan trọng hơn người ta tưởng, vì rất nhiều người chốt hợp đồng dựa trên một ngày dọn nhà đã định sẵn: hết hạn thuê trọ, con vào năm học mới, hoặc căn hộ cho thuê cần kịp mùa khách.
Ba công trình thật, ba mốc thời gian
Con số dưới đây là thời gian thi công thật, không phải cam kết quảng cáo:
Căn studio TMS Quy Nhơn, 35 đến 40m² làm cho thuê, full nội thất: 3 tuần.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại FLC Sea Tower, thiết kế riêng phong cách Indochine, đồ đóng tại xưởng: 1 tháng.
Nhà phố Phú Tài, full nội thất có ốp tường kịch trần, trần gương, hệ bếp và cầu thang ốp đá: 1 tháng.
Điều đáng chú ý: căn nhà phố 380 triệu và căn hộ 285 triệu đều mất khoảng một tháng, dù quy mô khác nhau. Thời gian thi công không tỉ lệ thuận với tiền. Nó phụ thuộc vào số hạng mục phải làm tại chỗ, chứ không phải tổng giá trị hợp đồng. Đá ốp, trần gương, hệ tủ kịch trần là những thứ ăn thời gian ở công trình; còn đồ rời thì chỉ là chuyện chở tới và lắp.
Thời gian đi đâu mất
Đo đạc và báo giá: 1 đến 3 ngày. Kỹ thuật đến nhà đo hiện trạng, chụp ảnh, ghi vị trí ổ điện và cửa. WOTU gửi báo giá chi tiết từng hạng mục trong 24 giờ sau khi có đủ thông tin. Bước này miễn phí trong nội thành Quy Nhơn.
Thiết kế và duyệt bản vẽ 3D: 1 đến 3 tuần. Đây là đoạn co giãn nhiều nhất, và phần lớn nằm ở phía bạn. Một chủ nhà biết rõ mình muốn gì thì chốt sau hai vòng sửa. Một gia đình có ba người cùng góp ý và mỗi người thích một tông thì đoạn này kéo dài gấp đôi. Đổi ý trên màn hình vẫn rẻ hơn đổi ngoài đời rất nhiều, nên đừng ngại sửa, chỉ nên sửa sớm.
Sản xuất tại xưởng: 20 đến 30 ngày với đồ đóng riêng. Ván được cắt CNC theo file bản vẽ tại xưởng Hoa Lư, rồi dán cạnh kín đủ bốn cạnh kể cả cạnh khuất. Đây là chỗ không nên ép tiến độ. Ở thành phố biển, hơi ẩm đi vào hệ tủ từ những cạnh cắt bị bỏ qua, và một tấm ván đã trương nở thì không co lại như cũ được nữa.
Thi công và lắp đặt: 3 tuần đến 1 tháng. Đội kỹ thuật vào nhà, che chắn, lắp hệ tủ, xử lý những chỗ tường không vuông. Phần này chạy song song một phần với sản xuất, vì hạng mục nào xong trước thì chở tới trước.
Nghiệm thu và bàn giao: 1 buổi. Đi từng món, chỉnh cánh, chỉnh ray, hướng dẫn vệ sinh, rồi thanh toán phần còn lại.
Bốn thứ hay làm chậm tiến độ
Theo các công trình đã bàn giao, chậm tiến độ hiếm khi đến từ khâu sản xuất. Nó thường đến từ bốn chỗ sau.
Chốt bản vẽ muộn. Cho đến khi bạn ký duyệt, xưởng không cắt được tấm gỗ nào. Mỗi tuần chần chừ ở bước này là một tuần cộng thẳng vào ngày bàn giao.
Đổi hạng mục giữa chừng. Đổi màu sơn khi tủ đã phun xong, đổi vị trí bếp khi đã khoan, thêm một hệ tủ không có trong hợp đồng. Đổi ý là quyền của bạn, nhưng nên biết trước cái giá của nó tính bằng ngày chứ không chỉ bằng tiền.
Mặt bằng chưa sẵn sàng. Nhà chưa xong phần thô, chưa đi điện nước, chưa sơn hoàn thiện, hoặc còn đơn vị khác đang làm dở. Nội thất là hạng mục vào sau cùng, nên nó gánh toàn bộ phần chậm của các khâu trước.
Vật liệu đặc biệt phải đặt. Đá tự nhiên đúng vân, da đúng màu, phụ kiện nhập theo mã. Những thứ này không có sẵn ở kho, và thời gian chờ nằm ngoài tầm kiểm soát của xưởng. Nếu bạn có deadline gắt, hỏi ngay từ buổi tư vấn xem phương án của mình có món nào phải đặt hàng không.
Nếu bạn đang gấp
Có ba đường rút ngắn, xếp theo mức độ nhanh dần.
Cần đồ trong 48 giờ: chọn sản phẩm lẻ đang có sẵn tại xưởng, giao và lắp trong nội thành Quy Nhơn.
Cần một phòng hoặc cả căn studio trong 7 đến 28 ngày: chọn combo đóng sẵn, giá niêm yết công khai từ 8,9 triệu, tỉ lệ và tông màu đã cân sẵn với nhau.
Cần đồ đóng riêng nhưng vẫn muốn nhanh: giữ nguyên phương án sau vòng sửa thứ hai, và tránh các hạng mục phải đặt vật liệu. Chỉ riêng hai việc đó đã cắt được vài tuần.
Ngược lại, nếu nhà bạn còn 3 tháng nữa mới nhận, đây là lúc tốt nhất để bắt đầu. Thiết kế thong thả bao giờ cũng ra kết quả tốt hơn thiết kế chạy deadline.
Trước khi chốt lịch
Một mốc thời gian chỉ đáng tin khi nó gắn với một phạm vi công việc rõ ràng. Trước khi hỏi “bao lâu xong”, nên biết chính xác gói của mình gồm những gì đã: chúng tôi liệt kê đủ bốn phần của một gói trọn và ba mức chi phí thật trong bài nội thất trọn gói Quy Nhơn gồm những gì. Còn năm câu nên hỏi thẳng trước khi đặt cọc thì ở bài này.
Anh chị có một ngày dọn nhà đã định và muốn biết có kịp không? Gọi 0933 774 708, cho chúng tôi biết diện tích và mốc thời gian của anh chị. WOTU Studio đo đạc, dựng 3D và báo giá chi tiết trong 24 giờ, miễn phí. Nếu lịch của anh chị không kịp cho phương án đóng riêng, chúng tôi nói thẳng ngay từ buổi tư vấn và đề xuất hướng khác, thay vì nhận rồi trễ hẹn. Xem thêm tại Nội thất Quy Nhơn: từ xưởng WOTU.